企業情報｜株式会社トラストアドバイザーズ【建築建設biz】

オーナー様よりお預かりした物件のシーリング
及び賃貸管理を行います。
空室発生後、直ちにエリア専任の営業マンが
各仲介業者を回り、現在まで築き上げた信頼関係を基に
確実な成約へと結びつけます。

また現場での声を中心とした物件周辺の
マーケティングを実施し、募集資料の
提案等をさせて頂いております。

入居後も、ご入居様に安心してお住まい頂けるよう、
オーナー様に代わって内装や設備のトラブル等に対して
迅速に対応できる専門スタッフを配置しております。

オーナー様の資産価値を最大限に高めるために、
様々な報告・ご相談を密に行うことで信頼関係を
構築してまいります。

【賃貸物件のリーシング】
・エリアのプロの営業担当が足を使って
　お預りの物件を仲介業者へ紹介。
・最新情報を最速で提供。

【賃貸管理】
・新規募集業務：仲介業者への紹介、Web登録、
　物件ページ作成を通して広く物件をご紹介。
・更新業務：オーナー様へもご入居者様へも　　
　余裕のある案内で検討期間にゆとりを設けます。
・解約業務：解約立会から次回の募集まで
　スピーディーに行い、空室期間を最短に。
・内装設備修繕業務：オーナー様に代わって、
　設備の迅速な修繕対応。

「更新時の賃貸交渉によりオーナー様の
家賃収入が向上」
〔実施前〕
●徹底的な周辺相場や需給バランスの調査を実施
●オーナー様は値上げを行いたい反面、
　テナント企業様との今までの関係が崩れないかを懸念
〔交渉後〕
●綿密なマーケットデータを基に、オーナー様・
　テナント企業様双方が納得のいく賃料に改定
●賃料改定後もテナント企業様が満足して
　ご入居頂けるよう、管理体制を更に向上

「共用部分が当社による清掃員直接雇用で見違えるほど清潔に」
〔実施前〕
●入居者様のゴミの分別が全くできておらず、
　ゴミ回収業者に回収してもらえないゴミが蓄積
●植栽へのゴミの投げ捨てや、EV内・駐車場など
　共有部分での悪質ないたずらが多発
〔実施後〕
●当社で清掃員を直接雇用・独自の教育を実施し、
　ご入居者様への日々の挨拶はもちろんのこと、
　徹底した清掃を実施
●ご入居者様がゴミの分別を徹底し始め、
　ゴミ捨て場からエントランスまでが
　清潔に保たれるように変化

長期空室物件を当社が満室稼働に！
〔募集開始前〕
●物件のスペック・立地の徹底的な調査、物件周辺の仲介業者への
　綿密なヒアリングを基に適正募集賃料をオーナー様へご提案
●当社のWebサイト上での特設ページ開設
〔募集開始後〕
●オーナー様との定期的な情報交換を実施
●物件近隣の仲介業者への直接訪問による
　物件紹介はもちろんのこと、
　広域に営業することで物件を幅広く認知